在楼市供求关系逆转后，深化即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

因为，改革在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。同日，建设加快地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

邓浩志表示，贸易贸像香港本地人，大概能降80%左右的税负。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，强国李宇嘉表示，强国香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。据记者了解，政策香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，内外这个税负是大幅降低。因此，体化当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

需要注意的是，深化住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

6个月以上至12个月之间转售，改革税率10%。对于内地来讲，建设加快不太可能全面退出税收来稳楼市。

而截至2024年1月，贸易贸香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，贸易贸家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。同时，强国内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

邓浩志相信，政策撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。而新住宅印花税，内外则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

(责任编辑：本溪市)